Общество с ограниченной ответственностью (ООО) хочет купить землю у нерезидента, зарегистрированного в США, для снабжения собственного хозяйства. Какой налоговый сбор необходимо будет удержать при выплате денег нерезиденту? Необходимо ли подавать в Службу государственных доходов декларацию?

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона "О конвенции между Латвийской Республикой и США об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доход", полученный резидентом США прибыль от земли (включая заработок от аграрного и лесного хозяйства), пребывающей в Латвии, может облагаться налоговыми сборами в Латвии.

Плательщики дохода – зарегистрированные в Латвии предприниматели – удерживают налог с прибыли нерезидентов от реализации земли, применяя ставку подоходного налога с населения (ПНН) в размере 3%.

ПНН к доходу нерезидента от отчуждения земли применяется вне зависимости от того, как длительно земля располагаться в принадлежности нерезидента, исключая резидента другого государства-участника ЕС или государства Европейской индустриальной зоны.

Выплачивающее доход лицо, которое должно удержать ПНН в момент выплаты, применяет ПНН и если у нерезидента приобретается аграрная земля. Если прибыль от земель аграрного назначения освобожден от использования ПНН, нерезидент имеет право подать годовую декларацию о доходах и обязать выплатить удержанный налоговый сбор.

В Законе о ПНН предусмотрено, что предприниматель, который выплатил физическому лицу нерезиденту такой доход, из которого в соответствии с Законом о ПНН налоговый сбор удерживается в месте выплаты или во время расчета, выдает нерезиденту удостоверяющий документ о полученном в Латвии Доходе на протяжении года таксации от соответствующего плательщика дохода, а еще об уплаченном НН.